维修费用是由房东承担还是租户承担？

房屋出租维修费用一般房东承担，除非特定情况。依据《合同法》规定，出租人应履行维修义务，但因承租人过错等造成的损坏除外。若不及时维修，可能影响房屋使用，甚至导致安全事故。
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维修费用承担需视情况，常见方式有房东承担或租户承担。若损坏非租户过错，房东应承担维修费用；若是租户过错或双方有约定，则由租户承担。选择依据实际情况判断。
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维修费视情况定。1.非租户过错，如自然损耗，房东负责维修并承担费用。2.租户过错导致损坏，租户自行维修或承担维修费用。3.不可抗力因素，双方协商处理。4.双方有约定，按约定执行，如租户负责检查维修，则费用由租户承担。